5 Rue du Docteur Léonard, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Docteur Léonard, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Docteur Léonard, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 291 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Léonard à 133 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 827 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 633 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 827 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 301 mètres
Ventes au 5 Rue du Docteur Léonard
Une vente a été recensée au 5 Rue du Docteur Léonard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Docteur Léonard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Docteur Léonard dans son marché local
Prix du 5 Rue du Docteur Léonard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 5 Rue du Docteur Léonard se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Docteur Léonard par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Docteur Léonard se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 39.54 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Docteur Léonard à Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Docteur Léonard est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
