2 Rue du Pont de l'Arquet, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont de l'Arquet, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 9.89 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont de l'Arquet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Vivien à 82 mètres
- - Rouen Rive Droite à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 324 mètres
- - Collège Fontenelle à 324 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 629 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 425 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont de l'Arquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont de l'Arquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont de l'Arquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont de l'Arquet, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de l'Arquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de l'Arquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont de l'Arquet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont de l'Arquet par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de l'Arquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 2 Rue du Pont de l'Arquet se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont de l'Arquet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont de l'Arquet se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 43.36 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont de l'Arquet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont de l'Arquet est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
