3 Rue du Pont de l'Arquet, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pont de l'Arquet, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pont de l'Arquet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 1 local - 13 parkings - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Vivien à 90 mètres
- - Rouen Rive Droite à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 317 mètres
- - Collège Fontenelle à 317 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 659 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 399 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 187 mètres
Ventes au 3 Rue du Pont de l'Arquet
Les 12 ventes au 3 Rue du Pont de l'Arquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pont de l'Arquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pont de l'Arquet, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont de l'Arquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont de l'Arquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pont de l'Arquet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pont de l'Arquet par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de l'Arquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 3 Rue du Pont de l'Arquet se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pont de l'Arquet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pont de l'Arquet se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 41.31 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pont de l'Arquet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pont de l'Arquet est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
