22 bis Rue Dufay, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Dufay, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°30 mais inférieur de 8.13 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Dufay, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufay à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1220 mètres
- - Collège Jean Lecanuet à 413 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 753 mètres
- - Ecole maternelle du Hameau des Brouettes à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mullot à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Dufay
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Dufay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Dufay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Dufay, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Dufay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Dufay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Dufay dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Dufay par rapport à la voie
Sur Rue Dufay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 22 bis Rue Dufay se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Dufay par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Dufay se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Rouen et 4.51 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Dufay à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Dufay est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
