1 Rue General Sarrail, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue General Sarrail, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue General Sarrail, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 171 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 363 mètres
- - Collège Fontenelle à 399 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 549 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 181 mètres
Ventes au 1 Rue General Sarrail
Les 9 ventes au 1 Rue General Sarrail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue General Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue General Sarrail, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue General Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue General Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue General Sarrail dans son marché local
Prix du 1 Rue General Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue General Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 1 Rue General Sarrail se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue General Sarrail par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue General Sarrail se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 41.97 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue General Sarrail à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue General Sarrail est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 400 € au 1 Rue General Sarrail à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 220 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 110 € en assurant vous-même les visites, ou 2 055 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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