25 a Rue Jean Lecanuet, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 a Rue Jean Lecanuet, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°25 et de n°25 b.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 a Rue Jean Lecanuet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 108 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 69 mètres
- - Rouen Rive Droite à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 619 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 34 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1157 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 214 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 210 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 34 mètres
Ventes au 25 a Rue Jean Lecanuet
Une vente a été recensée au 25 a Rue Jean Lecanuet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a Rue Jean Lecanuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a Rue Jean Lecanuet, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 a Rue Jean Lecanuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 a Rue Jean Lecanuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a Rue Jean Lecanuet dans son marché local
Prix du 25 a Rue Jean Lecanuet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lecanuet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 25 a Rue Jean Lecanuet se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a Rue Jean Lecanuet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 a Rue Jean Lecanuet se situe 20.67 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 58.22 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 a Rue Jean Lecanuet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 25 a Rue Jean Lecanuet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
