4 Rue Jean Lecanuet, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Lecanuet, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 118 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Lecanuet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 87 mètres
- - Rouen Rive Droite à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 427 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 164 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 982 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 247 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 256 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 164 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Lecanuet
Les 3 ventes au 4 Rue Jean Lecanuet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Lecanuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Lecanuet, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Lecanuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Lecanuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Lecanuet dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Lecanuet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lecanuet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 4 Rue Jean Lecanuet se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Lecanuet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Lecanuet se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 34.41 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Lecanuet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Lecanuet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue Jean Lecanuet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 155 650 € au 4 Rue Jean Lecanuet à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 891 € en assurant vous-même les visites, ou 1 946 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
