83 Rue Jean Lecanuet, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue Jean Lecanuet, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 17.53 % à celui du n°54 bis et de n°54.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue Jean Lecanuet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 52 mètres
- - Rouen Rive Droite à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 623 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 211 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 746 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 27 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 527 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 185 mètres
Ventes au 83 Rue Jean Lecanuet
Les 2 ventes au 83 Rue Jean Lecanuet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue Jean Lecanuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue Jean Lecanuet, 227 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue Jean Lecanuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue Jean Lecanuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue Jean Lecanuet dans son marché local
Prix du 83 Rue Jean Lecanuet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lecanuet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 83 Rue Jean Lecanuet se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue Jean Lecanuet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue Jean Lecanuet se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 34.93 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue Jean Lecanuet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 83 Rue Jean Lecanuet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
