54 bis Rue Jean Lecanuet, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 bis Rue Jean Lecanuet, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 21.26 % à celui du n°83 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°85.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 bis Rue Jean Lecanuet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice.
1 niveau - 366 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0201 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 40 mètres
- - Rouen Rive Droite à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 621 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 208 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 743 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 34 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 545 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 54 bis Rue Jean Lecanuet
Aucune vente n'a été recensée au 54 bis Rue Jean Lecanuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 bis Rue Jean Lecanuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 bis Rue Jean Lecanuet, 211 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue Jean Lecanuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue Jean Lecanuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Rue Jean Lecanuet dans son marché local
Prix du 54 bis Rue Jean Lecanuet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lecanuet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 54 bis Rue Jean Lecanuet se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Rue Jean Lecanuet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 bis Rue Jean Lecanuet se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 63.62 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 bis Rue Jean Lecanuet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 54 bis Rue Jean Lecanuet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
