33 Rue Marie Aroux, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Marie Aroux, affiche un prix moyen de 3 314 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Marie Aroux, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Du Monumental à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 942 mètres
- - Collège Fontenelle à 942 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Flaubert à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Marie Aroux
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Marie Aroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Marie Aroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Marie Aroux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marie Aroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marie Aroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Marie Aroux dans son marché local
Prix du 33 Rue Marie Aroux par rapport à la voie
Sur Rue Marie Aroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 33 Rue Marie Aroux se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Marie Aroux par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Marie Aroux se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 43.09 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Marie Aroux à Rouen
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Marie Aroux est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 700 € au 33 Rue Marie Aroux à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 143 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge.
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