12 Rue Morand, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Morand, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°13 et du 4.75 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Morand, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 546 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0005 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 195 mètres
- - Rouen Rive Droite à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 485 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 229 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1420 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 391 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Morand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Morand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Morand, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Morand dans son marché local
Prix du 12 Rue Morand par rapport à la voie
Sur Rue Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 12 Rue Morand se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Morand par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Morand se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 58.24 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Morand à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Morand est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
