20 Rue Paul Baudouin, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Paul Baudouin, affiche un prix moyen de 3 303 €/m².
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Paul Baudouin, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Marie à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 733 mètres
- - Collège Fontenelle à 733 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 985 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 426 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Paul Baudouin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Paul Baudouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Paul Baudouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Paul Baudouin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paul Baudouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paul Baudouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Paul Baudouin dans son marché local
Prix du 20 Rue Paul Baudouin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Baudouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 20 Rue Paul Baudouin se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Paul Baudouin par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Paul Baudouin se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 42.62 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Paul Baudouin à Rouen
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Paul Baudouin est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 150 € au 20 Rue Paul Baudouin à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 129 € en assurant vous-même les visites, ou 2 064 € si le professionnel les prend en charge.
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