4 Rue Paul Baudouin, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Baudouin, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 mais supérieur de 12.38 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Paul Baudouin, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Puits à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 728 mètres
- - Collège Fontenelle à 728 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 966 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 417 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Baudouin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Baudouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Baudouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Baudouin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Baudouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Baudouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Baudouin dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Baudouin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Baudouin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 4 Rue Paul Baudouin se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Baudouin par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Paul Baudouin se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 62.95 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 150 € au 4 Rue Paul Baudouin à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 404 € en assurant vous-même les visites, ou 2 202 € si le professionnel les prend en charge.
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