1 Rue Pouchet, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pouchet, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 22.59 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 174 logements et 3 locaux.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pouchet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 174 logements - 3 locaux - 185 parkings - 2523 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 81 mètres
- - Rouen Rive Droite à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 251 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 299 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 251 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pouchet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pouchet, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pouchet dans son marché local
Prix du 1 Rue Pouchet par rapport à la voie
Sur Rue Pouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 1 Rue Pouchet se situe 31.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pouchet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pouchet se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Rouen et 2.85 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pouchet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pouchet est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 100 € au 1 Rue Pouchet à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.
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