23 Rue Pouchet, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pouchet, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°21 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Pouchet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est.
3 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campulley à 128 mètres
- - Rouen Rive Droite à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 322 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 190 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1035 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 322 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 494 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Pouchet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Pouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pouchet, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pouchet dans son marché local
Prix du 23 Rue Pouchet par rapport à la voie
Sur Rue Pouchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 23 Rue Pouchet se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pouchet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Pouchet se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 61.24 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 300 € au 23 Rue Pouchet à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 358 € en assurant vous-même les visites, ou 2 179 € si le professionnel les prend en charge.
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