2 Rue Saint Patrice, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Patrice, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 13.03 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Patrice, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 128 mètres
- - Rouen Rive Droite à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 545 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 175 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1082 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 311 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Patrice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Patrice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Patrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Patrice, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Patrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Patrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Patrice dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Patrice par rapport à la voie
Sur Rue Saint Patrice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 2 Rue Saint Patrice se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Patrice par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Patrice se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 49.22 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Patrice à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Patrice est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 800 € au 2 Rue Saint Patrice à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 320 € en assurant vous-même les visites, ou 2 160 € si le professionnel les prend en charge.
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