7 Place Rene Binet, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Rene Binet, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 19.84 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Rene Binet, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Technopole à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 16 parkings - 952 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0466 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felling à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Le Corbusier à 758 mètres
- - Collège Robespierre à 761 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 895 mètres
- - Lycée polyvalent Le Corbusier - Lycée des métiers de la construction innovante et durable à 758 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 494 mètres
Ventes au 7 Place Rene Binet
Les 6 ventes au 7 Place Rene Binet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Rene Binet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Rene Binet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Rene Binet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Rene Binet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Rene Binet dans son marché local
Prix du 7 Place Rene Binet par rapport à la voie
Sur Place Rene Binet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 7 Place Rene Binet se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Rene Binet par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des appartements atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Rene Binet se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et 38.14 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Rene Binet à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 7 Place Rene Binet est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray a augmenté de 29.52 % sur 1 an et baissé de 11.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 918 €/m² au premier semestre 2025.
