3 Rue Marius Vallée, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marius Vallée, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marius Vallée, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Joliot-Curie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 990 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 801 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie II à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marius Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marius Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marius Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marius Vallée, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marius Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marius Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marius Vallée dans son marché local
Prix du 3 Rue Marius Vallée par rapport à la voie
Sur Rue Marius Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 3 Rue Marius Vallée se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marius Vallée par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des appartements atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marius Vallée se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et 46.34 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marius Vallée à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marius Vallée est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray a augmenté de 29.52 % sur 1 an et baissé de 11.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 918 €/m² au premier semestre 2025.
