31 Avenue de l'Hippodrome, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°38 et du 0.16 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de l'Hippodrome, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Nice Havrais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 22 parkings - 470 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hève à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 947 mètres
- - Collège la Hève à 636 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 1020 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de l'Hippodrome, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 31 Avenue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 31 Avenue de l'Hippodrome se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de l'Hippodrome par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de l'Hippodrome se situe 29.97 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Adresse et 103.66 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de l'Hippodrome à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de l'Hippodrome est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
