38 Avenue de l'Hippodrome, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°40 et du 0.39 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de l'Hippodrome, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nice Havrais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hève à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 980 mètres
- - Collège la Hève à 603 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 1053 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de l'Hippodrome, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 38 Avenue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 38 Avenue de l'Hippodrome se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de l'Hippodrome par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de l'Hippodrome se situe 30.48 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Adresse et 104.45 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de l'Hippodrome à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de l'Hippodrome est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
