7 Rue du Carrousel, 76310 Sainte-Adresse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Carrousel, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.77 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Carrousel, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Le Carreau.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ignauval à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Hève à 445 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Lagarde à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Lagarde à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Carrousel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Carrousel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Carrousel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Carrousel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Carrousel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Carrousel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Carrousel dans son marché local
Prix du 7 Rue du Carrousel par rapport à la voie
Sur Rue du Carrousel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 7 Rue du Carrousel se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Carrousel par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Carrousel se situe 27.36 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 6.52 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Carrousel à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Carrousel est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 350 € au 7 Rue du Carrousel à Sainte-Adresse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 542 € si le professionnel les prend en charge.
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