9 Rue du Carrousel, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Carrousel, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Carrousel, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Plateau de la Hève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 297 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ignauval à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Hève à 378 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Lagarde à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Lagarde à 486 mètres
Ventes au 9 Rue du Carrousel
Les 3 ventes au 9 Rue du Carrousel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Carrousel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Carrousel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Carrousel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Carrousel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Carrousel dans son marché local
Prix du 9 Rue du Carrousel par rapport à la voie
Sur Rue du Carrousel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 9 Rue du Carrousel se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Carrousel par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Carrousel se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 38.94 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Carrousel à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Carrousel est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
