20 Rue Rigaudin, 77410 Annet-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Rigaudin, affiche un prix moyen de 4 975 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Rigaudin, 77410 Annet-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Annet-sur-Marne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Gauthier à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lefort-M.Auzias à 386 mètres
Ventes au 20 Rue Rigaudin
Une vente a été recensée au 20 Rue Rigaudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Rigaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Rigaudin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rigaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rigaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Rigaudin dans son marché local
Prix du 20 Rue Rigaudin par rapport à la voie
Sur Rue Rigaudin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 975 €/m², le 20 Rue Rigaudin se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Rigaudin par rapport à Annet-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Annet-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Rigaudin se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Annet-sur-Marne et 57.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Rigaudin à Annet-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Rigaudin est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annet-sur-Marne, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annet-sur-Marne a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 37.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 654 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 399 €/m² sur la période récente.
