2 Avenue Franklin Roosevelt, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 11.26 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Franklin Roosevelt, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Avon Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 40 parkings - 610 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1671 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0995 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carrosses à 322 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 947 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 961 mètres
Ventes au 2 Avenue Franklin Roosevelt
Les 49 ventes au 2 Avenue Franklin Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Franklin Roosevelt, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 2 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 2 Avenue Franklin Roosevelt se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Franklin Roosevelt se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de Avon et 18.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Franklin Roosevelt à Avon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Franklin Roosevelt est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
