11 Rue Jean Nicot, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Nicot, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Nicot, 77170 Brie-Comte-Robert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1059 mètres
- - Collège Montessori Here and Now à 428 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 524 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Here and Now à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Nicot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Nicot dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 11 Rue Jean Nicot se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Nicot par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des maisons atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Jean Nicot se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 31.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Nicot à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Nicot est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brie-Comte-Robert a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 206 €/m² au premier semestre 2020 à 4 011 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 483 €/m² sur la période récente.
