12 Rue Jean Nicot, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Nicot, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Nicot, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 247 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1072 mètres
- - Collège Montessori Here and Now à 413 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 553 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Here and Now à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Nicot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Nicot dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 12 Rue Jean Nicot se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Nicot par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des maisons atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jean Nicot se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 5.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Nicot à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Nicot est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brie-Comte-Robert a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 206 €/m² au premier semestre 2020 à 4 011 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 483 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 950 € au 12 Rue Jean Nicot à Brie-Comte-Robert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 949 € en assurant vous-même les visites, ou 1 974 € si le professionnel les prend en charge.
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