1 Rue de Guermantes, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Guermantes, affiche un prix moyen de 4 792 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Guermantes, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Village et Golf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 53 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0941 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 597 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 525 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 597 mètres
- - Ecole maternelle les Violennes à 471 mètres
- - Ecole primaire Jacques Chirac à 91 mètres
Ventes au 1 Rue de Guermantes
Les 2 ventes au 1 Rue de Guermantes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Guermantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Guermantes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Guermantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Guermantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Guermantes dans son marché local
Prix du 1 Rue de Guermantes par rapport à la voie
Sur Rue de Guermantes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 1 Rue de Guermantes se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Guermantes par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Guermantes se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 51.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Guermantes à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Guermantes est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
