1 ter Rue de Guermantes, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue de Guermantes, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue de Guermantes, 77600 Bussy-Saint-Georges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 598 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 526 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 598 mètres
- - Ecole maternelle les Violennes à 478 mètres
- - Ecole primaire Jacques Chirac à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue de Guermantes
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue de Guermantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue de Guermantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue de Guermantes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Guermantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Guermantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue de Guermantes dans son marché local
Prix du 1 ter Rue de Guermantes par rapport à la voie
Sur Rue de Guermantes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 1 ter Rue de Guermantes se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue de Guermantes par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue de Guermantes se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 42.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue de Guermantes à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue de Guermantes est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
