12 Rue de la Croix, 77400 Carnetin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Croix, 77400 Carnetin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Carnetin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 267 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 26 mètres
Ventes au 12 Rue de la Croix
Les 3 ventes au 12 Rue de la Croix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Croix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 12 Rue de la Croix se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Croix par rapport à Carnetin et à Seine-et-Marne
À Carnetin, le prix moyen des appartements atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Croix se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Carnetin et 37.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Croix à Carnetin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Croix est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Carnetin, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnetin a augmenté de 26.67 % sur 1 an et augmenté de 46.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 974 €/m² au premier semestre 2020 à 5 667 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 448 €/m² sur la période récente.
