15 bis Rue du Verger, 77240 Cesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue du Verger, affiche un prix moyen de 3 505 €/m².
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue du Verger, 77240 Cesson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Saint Leu à 201 mètres
- - Cesson à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 970 mètres
- - Collège le Grand Parc à 692 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 578 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue du Verger, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue du Verger dans son marché local
Prix du 15 bis Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 15 bis Rue du Verger se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue du Verger par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue du Verger se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Cesson et 8.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue du Verger à Cesson
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue du Verger est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 7.16 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 250 € au 15 bis Rue du Verger à Cesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 381 € en assurant vous-même les visites, ou 2 191 € si le professionnel les prend en charge.
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