2 b Rue Maurice Creuset, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Maurice Creuset, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°2 a et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Maurice Creuset, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 370 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Saint Leu à 75 mètres
- - Cesson à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 770 mètres
- - Collège le Grand Parc à 853 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 565 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 217 mètres
Ventes au 2 b Rue Maurice Creuset
Les 6 ventes au 2 b Rue Maurice Creuset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Maurice Creuset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Maurice Creuset, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Maurice Creuset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Maurice Creuset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Maurice Creuset dans son marché local
Prix du 2 b Rue Maurice Creuset par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Creuset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 2 b Rue Maurice Creuset se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Maurice Creuset par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Maurice Creuset se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Cesson et 6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Maurice Creuset à Cesson
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Maurice Creuset est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
