2 All I et Frederic Joliot Curie, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 All I et Frederic Joliot Curie, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 All I et Frederic Joliot Curie, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nesles Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 106 logements - 2125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Armand Lanoux à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 781 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 263 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 947 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 All I et Frederic Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 2 All I et Frederic Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 All I et Frederic Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 All I et Frederic Joliot Curie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 All I et Frederic Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 All I et Frederic Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 All I et Frederic Joliot Curie dans son marché local
Prix du 2 All I et Frederic Joliot Curie par rapport à la voie
Sur All I et Frederic Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 2 All I et Frederic Joliot Curie se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 All I et Frederic Joliot Curie par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 All I et Frederic Joliot Curie se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 5.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 All I et Frederic Joliot Curie à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 All I et Frederic Joliot Curie est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
