9 Allée Claude Bernard, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Claude Bernard, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Claude Bernard, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nesles Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 102 logements - 106 parkings - 1343 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 794 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 498 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 213 mètres
Ventes au 9 Allée Claude Bernard
Les 5 ventes au 9 Allée Claude Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Claude Bernard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Claude Bernard dans son marché local
Prix du 9 Allée Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Allée Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 9 Allée Claude Bernard se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Claude Bernard par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Claude Bernard se situe 24.1 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 14.59 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Claude Bernard à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Claude Bernard est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
