Allée Xavier Bichat, 77420 Champs-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Xavier Bichat, 77420 Champs-sur-Marne, affiche un prix moyen de 2 967 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Xavier Bichat dans son marché local
Prix Allée Xavier Bichat par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Xavier Bichat se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 6.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Xavier Bichat à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Allée Xavier Bichat est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Xavier Bichat
Les ventes enregistrées Allée Xavier Bichat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Xavier Bichat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Bichat à 141 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 731 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 542 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 1511 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 218 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Xavier Bichat
Adresses Allée Xavier Bichat
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Xavier Bichat, classées par tranches de numéros.
