2 Allée d’Alexandrie, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée d’Alexandrie, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 201 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée d’Alexandrie, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nesles Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 201 logements - 206 parkings - 14137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Armand Lanoux à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 946 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 372 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1067 mètres
- - Ecole maternelle les Pyramides à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pyramides à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée d’Alexandrie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée d’Alexandrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée d’Alexandrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée d’Alexandrie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée d’Alexandrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée d’Alexandrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée d’Alexandrie dans son marché local
Prix du 2 Allée d’Alexandrie par rapport à la voie
Sur Allée d’Alexandrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 2 Allée d’Alexandrie se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée d’Alexandrie par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée d’Alexandrie se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 0.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée d’Alexandrie à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée d’Alexandrie est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
