6 Allée d’Alexandrie, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée d’Alexandrie, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 201 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée d’Alexandrie, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nesles Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 201 logements - 206 parkings - 14137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Armand Lanoux à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 950 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 363 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1054 mètres
- - Ecole maternelle les Pyramides à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pyramides à 191 mètres
Ventes au 6 Allée d’Alexandrie
Une vente a été recensée au 6 Allée d’Alexandrie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée d’Alexandrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée d’Alexandrie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée d’Alexandrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée d’Alexandrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée d’Alexandrie dans son marché local
Prix du 6 Allée d’Alexandrie par rapport à la voie
Sur Allée d’Alexandrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 6 Allée d’Alexandrie se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée d’Alexandrie par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée d’Alexandrie se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 2.27 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée d’Alexandrie à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Allée d’Alexandrie est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
