4 Allée des Frênes, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Frênes, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Frênes, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nesles Sud.
- 2601 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres - Dunkerque 1940 à 152 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 356 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 260 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 1022 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 550 mètres
- - Ecole maternelle le Nesles à 56 mètres
- - Ecole élémentaire le Nesles à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Frênes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Frênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Frênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Frênes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Frênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Frênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Frênes dans son marché local
Prix du 4 Allée des Frênes par rapport à la voie
Sur Allée des Frênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 4 Allée des Frênes se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Frênes par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Frênes se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 16.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Frênes à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Frênes est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
