2 Allée des Souches Vertes, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Souches Vertes, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Souches Vertes, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nesles Sud à dominante résidentielle.
10 niveaux - 49 logements - 29 parkings - 589 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Grâce à 180 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 203 mètres
- - Collège Jean Wiener à 413 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 682 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 203 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 303 mètres
Ventes au 2 Allée des Souches Vertes
Les 12 ventes au 2 Allée des Souches Vertes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Souches Vertes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Souches Vertes, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Souches Vertes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Souches Vertes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Souches Vertes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Souches Vertes par rapport à la voie
Sur Allée des Souches Vertes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 2 Allée des Souches Vertes se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Souches Vertes par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Souches Vertes se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 0.19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Souches Vertes à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Souches Vertes est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
