2 Allée des Taillis, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Taillis, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Taillis, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nesles Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 1155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Grâce à 55 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 362 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 337 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 848 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 366 mètres
- - Ecole maternelle le Nesles à 160 mètres
- - Ecole élémentaire le Nesles à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Taillis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Taillis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Taillis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Taillis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Taillis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Taillis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Taillis dans son marché local
Prix du 2 Allée des Taillis par rapport à la voie
Sur Allée des Taillis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 2 Allée des Taillis se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Taillis par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Taillis se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 3.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Taillis à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Taillis est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
