20 Allée du Bois Moussu, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée du Bois Moussu, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée du Bois Moussu, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nesles Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 9 parkings - 549 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Grâce à 312 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 277 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 583 mètres
- - École d'architecture de la ville et des territoires à Marne-la-Vallée - Ecole d'architecture à 647 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 277 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 474 mètres
Ventes au 20 Allée du Bois Moussu
Les 2 ventes au 20 Allée du Bois Moussu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée du Bois Moussu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée du Bois Moussu, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée du Bois Moussu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée du Bois Moussu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée du Bois Moussu dans son marché local
Prix du 20 Allée du Bois Moussu par rapport à la voie
Sur Allée du Bois Moussu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 20 Allée du Bois Moussu se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée du Bois Moussu par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée du Bois Moussu se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 5.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée du Bois Moussu à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 Allée du Bois Moussu est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
