9 Allée Edouard Branly, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Edouard Branly, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 251 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Edouard Branly, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Nesles Nord à dominante résidentielle.
10 niveaux - 251 logements - 2795 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Armand Lanoux à 164 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 625 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 227 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 835 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Edouard Branly, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Edouard Branly dans son marché local
Prix du 9 Allée Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Allée Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 9 Allée Edouard Branly se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Edouard Branly par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Edouard Branly se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 0.16 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Edouard Branly à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Edouard Branly est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
