2 Allée Emile Roux, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Emile Roux, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°4 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Emile Roux, 77420 Champs-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 841 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 472 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Emile Roux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Emile Roux dans son marché local
Prix du 2 Allée Emile Roux par rapport à la voie
Sur Allée Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 2 Allée Emile Roux se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Emile Roux par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Emile Roux se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 12.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Emile Roux à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Emile Roux est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
