Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 6 Allée Emile Roux, 77420 Champs-sur-Marne, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°4 et de 3.49 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Nesles Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 108 logements - 52 parkings - 2104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 8 ventes au 6 Allée Emile Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Allée Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 6 Allée Emile Roux se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Emile Roux se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 12.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 6 Allée Emile Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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