6 Allée George Sand, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée George Sand, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée George Sand, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Luzard-Deux Parcs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 43 parkings - 1075 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy De Maupassant à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 697 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 878 mètres
- - Ecole maternelle le Luzard à 181 mètres
- - Ecole élémentaire le Luzard à 181 mètres
Ventes au 6 Allée George Sand
Une vente a été recensée au 6 Allée George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée George Sand, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée George Sand dans son marché local
Prix du 6 Allée George Sand par rapport à la voie
Sur Allée George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 6 Allée George Sand se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée George Sand par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée George Sand se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 16.7 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée George Sand à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Allée George Sand est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
