Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 11 Allée Paul Cézanne, 77420 Champs-sur-Marne, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°9 et de 17.4 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Picasso-Forestière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 1135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 11 Allée Paul Cézanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Allée Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 11 Allée Paul Cézanne se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Paul Cézanne se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 22.26 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 11 Allée Paul Cézanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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