13 Allée Paul Cézanne, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Paul Cézanne, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Picasso-Forestière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 904 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pablo Picasso à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service général à 917 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 182 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 848 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 266 mètres
Ventes au 13 Allée Paul Cézanne
Les 2 ventes au 13 Allée Paul Cézanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Paul Cézanne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 13 Allée Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Allée Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 13 Allée Paul Cézanne se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Paul Cézanne par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Paul Cézanne se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 2.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Paul Cézanne à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Paul Cézanne est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
