Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 13 Allée Paul Cézanne, 77420 Champs-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°15 et de 21.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Picasso-Forestière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 904 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 13 Allée Paul Cézanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Allée Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 13 Allée Paul Cézanne se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Paul Cézanne se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 5.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 13 Allée Paul Cézanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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