21 Avenue du General de Gaulle, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°17 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du General de Gaulle, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 35 parkings - 605 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0298 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 1156 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 920 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 327 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1156 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 483 mètres
Ventes au 21 Avenue du General de Gaulle
Les 2 ventes au 21 Avenue du General de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du General de Gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 21 Avenue du General de Gaulle se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du General de Gaulle par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du General de Gaulle se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 36.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du General de Gaulle à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du General de Gaulle est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
