74 Avenue Paul Cézanne, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 3 091 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Paul Cézanne, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Picasso-Forestière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 54 logements - 4 locaux - 57 parkings - 1397 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pablo Picasso à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service général à 978 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 119 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 910 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Paul Cézanne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 74 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 74 Avenue Paul Cézanne se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Paul Cézanne par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Paul Cézanne se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 2.4 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Paul Cézanne à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Paul Cézanne est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
