37 Boulevard de la Republique, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard de la Republique, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard de la Republique, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nesles Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallaud - Jean Jaurès à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 1024 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 491 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard de la Republique, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard de la Republique dans son marché local
Prix du 37 Boulevard de la Republique par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 37 Boulevard de la Republique se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard de la Republique par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard de la Republique se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 4.52 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard de la Republique à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard de la Republique est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
