39 Boulevard de la Republique, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard de la Republique, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°37 et de n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard de la Republique, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Nesles Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 9 locaux - 13 parkings - 382 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallaud - Jean Jaurès à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 1017 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 492 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 333 mètres
Ventes au 39 Boulevard de la Republique
Une vente a été recensée au 39 Boulevard de la Republique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard de la Republique, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard de la Republique dans son marché local
Prix du 39 Boulevard de la Republique par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 39 Boulevard de la Republique se situe 27.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard de la Republique par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard de la Republique se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 10.23 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard de la Republique à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard de la Republique est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
